こんにちは、ゆまです。
今回は、新しい投資法として今話題の「COZUCHI」について徹底解説します。
つみたてNISAに満額投資している方や、
資産を株だけではなく色んな資産に分散したい方に是非読んでいただきたい記事です。
・そもそもCOZUCHIとは？
・COZUCHIのメリット、デメリットは？
・リスク、リターンは実際どうなの？
・COZUCHIが人気な理由
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COZUCHIとは？
「COZUCHI」とは、
不動産投資型クラウドファンディングというサービスです。
従来の不動産投資を始めるには、
莫大な投資資金や知識が必要なため個人投資家にとって大きなハードルだったが、
COZUCHIではそういった障壁を無くして、1万円から厳選された不動産に投資できるようにした。
COZUCHIの仕組み
引用元：COZUCHIのHP
1. COZUCHIに掲載されたプロジェクトに投資家が投資が投資を行う
2. 運営事業者が不動産を購入・運用を行う
3. 入居者からの賃料や売却益で利益を上げる
4. 利益を投資家に還元する
簡単に言うと、
プロによって厳選された不動産に一般投資家(僕ら）とプロが一緒に出資。
投資した後は配当を待つのみ。
平均利回り〇〇%超え!?コズチの魅力
コズチの過去実績(一部抜粋)
結論、COZUCHIの平均利回りは22%を超えています。
中には上の写真のように、
200%を超えるほどの実績が出た案件もあります。
メリット・デメリットは？
もちろん良い面もありますが、
デメリットとなる面もありますので解説します。
デメリット①：元本保証と利回り保証ではない
投資である以上、これらの保証はないよ。
元本割れと配当遅延の実績
引用元：COZUCHIのHP
デメリット②：人気すぎて当選しない
COZUCHIは抽選形式で応募があります。
いつも応募が殺到してなかなか当たらない…
メリット①：1万円から不動産投資できる
COZUCHIは不動産投資の大きな壁であった、
”莫大な投資資金と不動産に関する知識”が必要であることを取っ払ってくれた。
プロが運用してくれるので、不動産投資初心者の僕でも手軽に1万円から投資できる。
メリット②：買付手数料と運用手数料が無料
これに加えて口座開設料も無料だよ。
メリット③：高利回りを期待できる
運用実績として平均利回りは22%を超えている。
中には、利回り200%を超える化け物級のものもあったよ。
過去実績(一部抜粋)
メリット④：いつでも換金できる
COZUCHIはいつでも辞めれて、いつでも換金ができる。
もし、急に事故や病気などで急にお金が必要になってもいつでも現金化できる。
ここがすごいぞ！優先劣後構造とは？
引用元：COZUCHIのHP
「優先劣後出資制度」わかりやすく説明すると、仮に投資先で損失が発生した場合でも、損失はCOZUCHI(劣後出資）が先に負担するため、投資家の元本（優先出資）は守られることになる。
COZUCHI（コズチ）HPより
引用元：COZUCHIのHP
COZUCHIがおすすめの人
・つみたてNISAを満額投資している人
・不動産投資をしたいけど投資資金がない人
・安定した利回りに投資したい人
・株や債権だけではく幅広くリスク分散したい人
・株価の変動に一喜一憂したくない人
・ほったらかし投資がしたい人
今回はここまで。
COZUCHIの登録は無料で10分程で終わるよ。
もしやってみたい人は、新しいファンドが出て応募し損ねたことがないように事前に登録しておこう！審査もあるから準備大事です。
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